点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:大众彩票app_大众彩票官网平台
首页>文化频道>要闻>正文

大众彩票app_大众彩票官网平台

来源:大众彩票APP2023-02-06 17:48

  

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

大众彩票app

习近平:打好自我革命攻坚战、持久战******

  中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平18日上午在中国共产党第十九届中央纪律检查委员会第六次全体会议上发表重要讲话。他强调——

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 美联社评大师赛|坏天气将伍兹送进领先组 决战小莫

  • 为什么俞飞鸿的女神人设从来没崩过?

独家策划

推荐阅读
大众彩票赔率科比谈魔术师辞职!被问能否出山
2024-05-14
大众彩票计划叙利亚哈马省IS武装清除完毕 军方:重要进展
2024-04-18
大众彩票注册中国海军与东南亚国家在青岛进行联合军演
2023-12-29
大众彩票玩法长期有症状小心脑溢血
2024-06-02
大众彩票官网网址保健市场整治成果发布 商务部核减直销产品4成以上
2024-08-18
大众彩票客户端《纽约时报》刊登种族歧视漫画 道歉难平众怒(图)
2024-01-20
大众彩票代理小红书代写产业链:编“种草”笔记 花钱上热门推荐
2024-05-01
大众彩票交流群签了合同才能结婚?准夫妻闹矛盾闹到派出所
2024-04-06
大众彩票邀请码 泰禾、阳光100等房企频繁卖项目股权 “补血”背后风险犹存
2024-03-24
大众彩票充值拍下票根参与抽奖,在LOFTER记录电影时光
2024-09-11
大众彩票开户积极调适身心,塑造勤勉奋进的青春样貌
2024-03-08
大众彩票骗局暴雨致路面塌陷大坑 一电动车不慎坠入
2024-09-09
大众彩票官网睡前腿经常不适是什么病
2024-09-01
大众彩票走势图"乐清失联男孩"母亲一审被判1年3个月
2024-03-06
大众彩票论坛秦岭别墅拆除后支脉骊山又被曝现别墅群 官方回应
2024-01-27
大众彩票娱乐故宫斋宫佛像展,花开见佛
2024-01-24
大众彩票app下载暂别北上广,珠宝黄金品牌现在盯上中国小镇青年
2024-11-06
大众彩票计划群解析红旗全新中型SUV HS5
2024-03-04
大众彩票投注神马专车怒怼特斯拉:278辆车 超20%出现机电故障
2024-04-01
大众彩票官方三国猛将中,典韦如排第三,许褚第一个不服
2024-11-19
大众彩票规则中国茶馆的发展简史:社会的一个窗口和缩影
2024-04-20
大众彩票软件AI修复后的王祖贤林青霞美到让人惊叹
2024-08-01
大众彩票返点李亚男产后瘦身成功,晒照秀完美身材
2024-01-28
大众彩票攻略海南假疫苗涉案者被曝欲与消费者和解 协议书曝光
2024-01-22
加载更多
大众彩票地图